2 Top 10 trung tâm thương mại lớn nhất tại TP.HCM 2022. 2.1 Aeon Mall Shopping Center Tân Phú. 2.2 Aeon Mall Bình Tân. 2.3 Parkson Hùng Vương. 2.4 Parkson Saigon Tourist. 2.5 Saigon Centre. 2.6 Saigon Garden. 2.7 Vạn Hạnh Mall. 2.8 Vincom Đồng Khởi. Tòa nhà HQC Royal Tower có tổng chiều cao 100.9m gồm 21 tầng nổi, 1 tầng lửng, và 2 tầng hầm, tòa nhà có đầy đủ cá tiện ích từ 60m2 đến 1,400m2 nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu thuê văn phòng cũng như mặt bằng thương mại. Vơi các tiện ích khu vực xung quanh cũng như bên trong tòa nhà sẽ mang đến cho khách Các tầng TTC Plaza được đầu tư khang trang với các mặt bằng cho thuê ki-ốt thương mại kinh doanh các ngành hàng bách hóa và dịch vụ tổng hợp. Đặc biệt, rạp phim Cinestar mang phong cách hiện đại lần đầu tiên có mặt tại huyện với sức chứa lên đến gần 2.000 chỗ ngồi, cùng hệ thống âm thanh, ánh sáng tiêu chuẩn. Hệ thống trung tâm thương mại Vincom gồm 4 mô hình gồm Vincom Mega Mall, Vincom Center, Vincom Plaza, Vincom+ được vận hành và phát triển bởi Vincom Retail thuộc tập đoàn Vingroup. Vincom là thương hiệu kinh doanh mặt bằng bán lẻ thuộc Tập đoàn Vingroup. Vincom Retail là công ty sở hữu CBRE Việt Nam vừa báo cáo thị trường bán lẻ quý III/2019 tại TP HCM với diễn biến tăng giá thuê ở khu lõi trung tâm và điều chỉnh nhẹ ở các điểm mua sắm ở ngoại thành. Giá thuê mặt bằng bán lẻ ghi nhận tại khu CBD (Central Business District) TP HCM đạt 135,5 USD mỗi m2 một tháng còn giá chào thuê các vị trí ngoại thành là 35,8 USD mỗi m2 một tháng. Vay Tiền Nhanh. KTSG – Thị trường mặt bằng thương mại cho thuê nay đang “ấm” lên sau hai năm trời bị đóng băng vì đại dịch Covid-19 và được cho là sẽ sôi động hơn vào cuối năm nay. Nhà bán lẻ thời trang Uniqlo của Nhật Bản khai trương cửa hàng rộng mét vuông tại Saigon Centre, quận 1, TPHCM gần đây. Ảnh Quốc Hùng Thị trường cả nước trong hai tháng vừa qua đã chứng kiến sự ra mắt của nhiều cửa hàng bán lẻ mới. Hai cửa hàng vài ngàn mét vuông mới được Uniqlo Việt Nam khai trương ở Hải Phòng và Saigon Centre, TPHCM. Thương hiệu hàng gia dụng Muji đã mở cửa hàng thứ 3 với diện tích mét vuông tại Hà Nội. Desino chuyên về túi xách cũng quay trở lại TTTM Takashimaya TPHCM và thương hiệu trang sức Pandora gần đây ra mắt cửa hàng mới tại Hà Nội. Và năm nay có thể còn đón nhận sự xuất hiện của nhiều nhãn hiệu nước ngoài nữa vào Việt Nam, theo một báo cáo của Savills Việt Nam. Nhu cầu thuê mặt bằng tăng Sự hiện diện của ngày càng nhiều các cửa hàng bán lẻ tại khu đô thị sầm uất, hay trong trung tâm thương mại đã góp phần phục hồi thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ. Bà Trần Phạm Phương Quyên, người đứng đầu bộ phận cho thuê mặt bằng bán lẻ của Savills Việt Nam, khẳng định nhu cầu thuê mặt bằng đã gia tăng, nhiều doanh nghiệp dự kiến mở rộng kinh doanh. Đó là chưa kể tới hàng loạt mô hình kinh doanh mới ra đời như bếp trung tâm, cửa hàng phân phối vệ tinh, hay cửa hàng tích hợp đa thương hiệu… cũng góp phần làm thị trường cho thuê sôi động hơn. Những tín hiệu phục hồi thị trường bán lẻ kéo theo nhu cầu thuê mặt bằng mở cửa hàng kinh doanh dự kiến gia tăng trong thời gian tới. Cũng theo bà Quyên, hoạt động thương mại điện tử tiếp tục sôi động nhờ đáp ứng được thói quen mua hàng trực tuyến nơi người tiêu dùng sau hai năm dịch bệnh vẫn được duy trì. Một số nhà bán lẻ hàng trực tuyến đang ăn nên làm ra còn gia tăng sức hút thị trường đối với mặt hàng đang kinh doanh bằng cách mở thêm các điểm trưng bày và bán hàng nhằm tăng sự trải nghiệm của khách hàng – những người tìm hàng và giá tốt qua kênh trực tuyến online, xem hàng trực tiếp ở cửa hàng offline và “chốt” hàng tùy phương thức nào thuận tiện nhất cho họ. Nói một cách khác, mô típ hoạt động kết hợp online và offline nơi nhiều nhà bán lẻ nổi bật cũng góp phần vào sự nóng lên của thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ. Những tín hiệu phục hồi thị trường bán lẻ kéo theo nhu cầu thuê mặt bằng mở cửa hàng kinh doanh dự kiến gia tăng trong thời gian tới và giá cho thuê được cho là sẽ thay đổi theo hướng tăng nhẹ. Giá và chính sách cho thuê thay đổi Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quí 1-2022, thị trường mặt bằng thương mại, mặt bằng bán lẻ đã có những dấu hiệu hồi phục tích cực sau thời gian ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19. Nhiều nhà bán lẻ lớn trong và ngoài nước, như MM Mega Market, AEON Mall, Central Retail, Saigon Winmart, Thế Giới Di Động… đang thực hiện kế hoạch mở rộng thị trường, tăng quy mô cửa hàng so với thời điểm cuối năm 2021, khiến nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh đang tăng lên. Theo đó, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng kinh doanh tại các trung tâm thương mại và siêu thị lớn trong quí vừa qua tăng nhẹ so với quí 4-2021 và tiếp tục giữ ở mức cao khoảng 90-95% khi nhiều chính sách ưu đãi được chủ đầu tư đưa ra nhằm thu hút các đơn vị kinh doanh thuê mặt bằng. Đối với mặt bằng bán lẻ nhà phố, các cửa hàng kinh doanh đã dần mở cửa hoạt động trở lại, tình trạng dừng kinh doanh, sang nhượng cửa hàng không còn xuất hiện phổ biến như các quí trước. Theo thông tin thu thập được của Bộ Xây dựng, giá chào thuê trung bình tại tầng trệt và tầng một khu vực ngoài trung tâm Hà Nội là khoảng đồng/mét vuông/tháng; khu vực trung tâm khoảng 2,5 triệu đồng/mét vuông/tháng. Tại TPHCM, giá chào thuê hai khu vực trên lần lượt là đồng/mét vuông/tháng và khoảng 3,1 triệu đồng/mét vuông/tháng. Báo cáo mặt bằng bán lẻ thương mại trên của Bộ Xây dựng cũng được các công ty dịch vụ quản lý bất động sản thương mại chia sẻ. Theo Savills Việt Nam, trong ba tháng đầu năm, công suất cho thuê trung bình ở TPHCM được ghi nhận lên đến 92%. Giá trung bình chào thuê đồng thời tăng 3% theo quí và theo năm, đạt 1,2 triệu đồng/mét vuông/tháng. Riêng với các dự án khu trung tâm, con số này gần chạm mốc 3 triệu đồng/mét vuông/tháng. Đáng chú ý là các chủ đầu tư đã nâng thời gian thuê tối thiểu và áp dụng chính sách tăng giá hàng năm lên đến 10%. Tương tự, theo nhận định của các chuyên gia từ JLL, giá thuê thực tế trong quí 1-2022 tại các trung tâm thương mại trọng điểm tăng 1,3% so với quí trước đó, đạt mức 41,5 đô la/mét vuông/tháng chưa bao gồm thuế VAT và phí quản lý, hồi phục về mức giá cho thuê của thị trường trước đại dịch. Theo công ty tư vấn này, dù các chủ nhà đã dỡ bỏ chính sách hỗ trợ khách thuê nhưng họ vẫn sẵn sàng thương lượng để đưa ra các chính sách hỗ trợ tùy từng trường hợp cụ thể. Còn theo dữ liệu của Collier Việt Nam, giá thuê trung bình tại khu vực trung tâm ở mức 102 đô la Mỹ/mét vuông/tháng, và giá thuê khu vực ngoài trung tâm từ khoảng 28 đô la/mét vuông/tháng. Tại Hà Nội, giá thuê trung bình tại khu vực trung tâm từ 92 đô la/mét vuông/tháng và tại khu vực ngoài trung tâm là khoảng 21 đô la/mét vuông/tháng. Nhu cầu mở rộng chuỗi cửa hàng của các thương hiệu đang âm thầm diễn ra, kéo theo thị trường thuê bất động sản thương mại sôi động hơn, nhất là trên địa bàn TPHCM nhưng có điểm khác trước là giá cho thuê đang tăng ở các khu vực ngoài trung tâm. Savills TPHCM dẫn lời của các chuyên gia và công ty tư vấn bất động sản cho hay các nhà bán lẻ đặt các cửa hàng mới khắp các quận huyện và khu vực thay vì chỉ tập trung ở quận 1, quận 3 đông khách du lịch như trước đây. Đây là lý do xu hướng tăng giá thuê chủ yếu đến từ các dự án ngoài trung tâm, theo Savills. Tin hay là các trung tâm thương mại vốn phải dời lịch khai trương do dính dịch Covid -19 nay sẽ tái khởi động dự án. Nếu những nơi này sớm được khai trương thì nguồn cung mặt bằng bán lẻ sẽ phong phú hơn. Theo Công ty Tư vấn BĐS Toàn cầu Jones Lang Lasalle JLL, nguồn cung mới ở các vị trí tốt và có chiến lược cho thuê hợp lý sẽ giúp tăng giá thuê trung bình trên cơ sở kinh tế hồi phục sau đại dịch. Bên cạnh đó, giá thuê ở các TTTM hiện hữu có thể tăng nhẹ, đi cùng với nhu cầu mở rộng mặt bằng của các chuỗi bán lẻ mới nổi. Ngành hàng ăn uống, của hàng tiện lợi và nhà thuốc dự báo sẽ dẫn dắt nhu cầu trong những tháng còn lại của năm 2022. Việc chọn mặt bằng cho thuê là một trong những quyết định quan trọng đối với bất kỳ doanh nghiệp hay cửa hàng kinh doanh nào. Tuy nhiên, việc tìm kiếm một mặt bằng phù hợp với nhu cầu kinh doanh và ngân sách của mình có thể trở nên khó khăn và tốn thời gian. MỤC LỤC ích khi lựa chọn thuê mặt bằng văn phòng tại trung tâm thương mại Nhắc tới các địa điểm mua sắm và vui chơi giải trí thì không thể không nhắc tới các trung tâm thương mại. Khoảng chục năm trở lại đây, các trung tâm thương mại và “siêu trung tâm thương mại” mọc lên như nấm sau mưa, song song với sự phát triển của các doanh nghiệp và mức thu nhập trung bình tăng của người dân. Những hoạt động mua sắm không đơn thuần là lựa đồ cho vào giỏ rồi quay về mà còn trải nghiệm các dịch vụ và tham quan. Tại sao nên thuê mặt bằng trong trung tâm thương mại Đây là điều mà các sàn thương mại điện tử chưa đáp ứng được cho khách hàng. Thời gian qua chúng ta đã thấy sự vươn lên mạnh mẽ của các hình thức buôn bán online. Tuy nhiên, các trung tâm thương mại vẫn không mất chỗ đứng của mình. Trong thời gian tới, hứa hẹn sẽ có những khởi sắc cho các trung tâm thương mại vì tình hình dịch bệnh khá hơn. Vị trí đắc địa Vị trí là một yếu tố quan trọng đối với việc thuê mặt bằng kinh doanh, nó tác động đến rất nhiều yếu tố khác từ việc tiếp cận khách hàng đến việc tối ưu chi phí vận chuyển và những yếu tố về tiện ích xung quanh. Trung tâm thương mại thường nằm ở vị trí trung tâm của thành phố, gần các khu vực tập trung dân cư và đường phố chính giúp cho cửa hàng dễ dàng tiếp cận với khách hàng một cách dễ dàng. Lượng khách hàng đông đúc Trung tâm thương mại là nơi tập trung nhiều cửa hàng, thu hút lượng khách hàng đông đúc. Khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận với nhiều sản phẩm và dịch vụ khác nhau, giúp cho doanh nghiệp tăng khả năng thu hút khách hàng mới. Môi trường kinh doanh chuyên nghiệp Trong trung tâm thương mại, các doanh nghiệp thường phải tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn cao về an toàn, vệ sinh và chất lượng sản phẩm. Điều này giúp cho cửa hàng trở nên chuyên nghiệp hơn và thu hút được sự tin tưởng của khách hàng. Hỗ trợ của chủ sở hữu Chủ sở hữu trung tâm thương mại thường cung cấp các dịch vụ hỗ trợ như quảng cáo chung, bảo vệ, dịch vụ khách hàng, giúp cho các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và tăng cường hiệu quả kinh doanh. Tiện ích phục vụ khách hàng Trung tâm thương mại thường có nhiều tiện ích như bãi đỗ xe, nhà vệ sinh, nhà hàng, quầy bán vé xem phim, giúp cho khách hàng có thể mua sắm và thư giãn tại cùng một nơi. Những tiện ích này mang lại trải nghiệm trọn vẹn cho khách hàng, giúp lượng khách hàng đến trung tâm thương mại nhiều và thương xuyên hơn. Lợi ích khi lựa chọn thuê mặt bằng văn phòng tại trung tâm thương mại Các doanh nghiệp thuê mặt bằng trung tâm thương mại có lợi ích rất nhiều. Ví dụ như Thứ nhất là thúc đẩy doanh số bán lẻ Bình thường, khi thuê một địa điểm lẻ loi bên ngoài để bán lẻ thì bạn phải tốn khá nhiều chi phí marketing để thu hút khách hàng ghé thăm và mua sắm. Tuy nhiên khi thuê diện tích sàn tại trung tâm thương mại thì bạn nghiễm nhiên thừa hưởng lượng khách hàng tới trung tâm. Nếu dịch vụ và sản phẩm tốt thì bạn có thể hấp dẫn khách hàng và tăng doanh số bán lẻ. Thứ hai là truyền thông thương hiệu chi phí 0 đồng Bạn phải chạy ads bao nhiêu tiền để có thể tiếp cận hàng nghìn người mỗi ngày. Nếu thuê mặt bằng ở trung tâm thì bạn sẽ tiếp cận mọi người mà không mất chi phí nào. Ngoài ra, sản phẩm và công ty của bạn sẽ nâng tầm giá trị của mình khi nằm cùng sàn, cùng trung tâm thương mại với nhiều nhãn hàng nổi tiếng trong nước và thế giới. Có rất nhiều nơi cho thuê mặt bằng để kinh doanh. Trên thị trường hiện nay có mặt bằng ở khối đế các tòa nhà văn phòng, tòa tổ hợp chung cư – mặt bằng thương mại văn phòng. Tuy nhiên, mặt bằng tại trung tâm thương mại luôn là lựa chọn ưu tiên hàng đầu cho những doanh nghiệp muốn phát triển và sánh vai cùng nhiều thương hiệu tầm cỡ khác. Thời điểm hiện nay, nhiều trung tâm thương mại hỗ trợ giảm giá cho doanh nghiệp thuê sàn. Đây là thời cơ thuận lợi để các doanh nghiệp đi tắt đón đầu, sở hữu các sàn mặt bằng ưng ý giá tốt để chuẩn bị kinh doanh khi nền kinh tế đang phục hồi nhanh trở lại. Đặc biệt, nhu cầu mua sắm của mọi người cũng phục hồi. Những tiêu chí chọn thuê mặt bằng thương mại tốt? Các trung tâm thương mại thường sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại và quy mô lớn Tuy nhiên, không phải trung tâm thương mại nào cũng phù hợp với tất cả các doanh nghiệp. Đó là lý do vì sao doanh nghiệp cần phải tìm hiểu thông tin kỹ về các trung tâm thương mại, dự tính rõ ngân sách và mục đích của mình, khảo sát kỹ thực tế các sàn. Sau đó, mới nên đặt bút ký hợp đồng thuê. Một mẹo để chọn thuê mặt bằng trung tâm thương mại tốt là hãy lui tới trung tâm thương mại đang lọt vào tầm ngắm của mình để xem các mặt hàng tương tự bán có ổn không? Lượng khách như thế nào? “Buôn có bạn, bán có phường” – nếu như trung tâm đó có nhiều thương hiệu thời trang lớn, nhiều khách ghé thăm thì nhãn hiệu của công ty bạn cũng có thể hưởng lợi từ tệp khách đó. Ngoài ra, hãy xem xét tới các tiêu chí dưới đây. 1. Địa điểm Trung tâm thương mại đó nằm ở vị trí trong khu đô thị hay ở mặt tiền giao lộ? Xung quanh địa điểm đó có các doanh nghiệp, chung cư hay khu đô thị nào không? Tệp dân cư ở đó có thông tin nhân khẩu học ra sao độ tuổi, nghề nghiệp, thu nhập, sở thích… Đối chiếu với target của sản phẩm công ty bạn xem có phù hợp hay không. Đặt mình là vị trí khách hàng, bạn có thấy địa điểm ấy đi lại thuận tiện không, bãi giữ xe có đủ rộng rãi không? Có nhiều phương tiện công cộng kết nối tiện lợi qua đó không? 2. Chi phí Chi phí thuê mặt bằng là yếu tố quan trọng quyết định công ty bạn có thuê mặt bằng tại trung tâm thương mại được lâu dài hay không. Mặt bằng tại trung tâm có giá thuê “chát” hơn các chỗ khác. Ngoài khoản tiền thuê cứng thì bạn còn phải chi trả thêm chi phí dịch vụ/m2/tháng và tiền điện thường tính theo giá nhà nước. Nếu tài chính thấp thì có thể thuê diện tích nhỏ, tài chính khá thì thuê diện tích lớn. 3. Tiện nghi Cần đánh giá các tiêu chí về cơ sở hạ tầng, tiện nghi của trung tâm thương mại. Dù thuê một sàn diện tích nhất định trong trung tâm thôi nhưng chính bạn và khách hàng của bạn sẽ sử dụng chính các tiện ích đó chứ không phải ai khác. Thế nên nếu sàn bạn có sản phẩm tốt, ưu đãi tốt nhưng tiện ích chung của trung tâm lại có vấn đề thì liệu khách có muốn thường xuyên lui tới trung tâm mua sắm nữa hay không? Thế nên bạn hãy kiểm tra kỹ xem các tiện nghi ở đó như thang máy, lối đi cho người khuyết tật, nhà vệ sinh, bảo vệ an ninh, bãi giữ xe… Cách thuê mặt bằng trung tâm thương mại được giá tốt nhất Để thuê được mặt bằng trung tâm thương mại có giá tốt nhất thì bạn nên áp dụng tuyệt chiêu “thương lượng” khi thuê. Tốt nhất nên liên hệ trực tiếp với trung tâm thương mại để hỏi rõ bảng giá và các sàn còn trống. Trung tâm có chi phí thuê sàn cố định nhưng thường vẫn linh hoạt cho khách thuê tùy diện tích, vị trí, thời điểm thuê. Như thời điểm hiện nay thì giá thuê mặt bằng trong trung tâm thương mại nhìn chung ở các trung tâm thương mại đều đang “hạ nhiệt”. Nếu thuê thời gian dài, hãy lấy đó làm cớ thuyết phục trung tâm thương mại giảm khoảng 3 – 5$/m2/tháng. Hoặc có một cách thuê mặt bằng trung tâm thương mại rẻ hơn nữa là tìm các sàn đang chuyển nhượng. Họ chưa hết thời hạn hợp đồng nhưng muốn chuyển đi. Thế chân họ để tiếp tục kinh doanh tại trung tâm thương mại sẽ giúp bạn thừa hưởng tệp khách hàng có sẵn, giảm chi phí đầu tư ban đầu vì thường bên thuê cũ sẽ thanh lý lại đồ đạc, nội thất cũ. Trên đây là những ưu điểm của việc thuê mặt bằng tại trung tâm thương mại mà ITALAND chia sẻ với các bạn, để tìm kiếm và chọn được mặt bằng kinh doanh phù hợp cần đánh giá nhiều yếu tố khác nhau. Tại Hà Nội, bạn có thể tham khảo các mặt bằng trung tâm thương mại tại Website với giá tốt chất lượng ổn định. Để được tư vấn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin dưới đây Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ VPĐD Tầng 7, Tòa nhà Machinco, số 10 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội Hotline 0915169936 Email batdongsanita Facebook Website Youtube bschothueita2314/featured Thuê sảnh sự kiện Thuê quảng cáo Thuê mặt bằng Thuê mặt bằng Vincom Retail tự hào là thương hiệu bất động sản bán lẻ hàng đầu của Việt độ phủ trên toàn quốc, hệ thống TTTM Vincom không chỉ mang tới cho khách hàng những địa điểm mua sắm sang trọng, tiện nghi mà còn là điểm đến của văn hoá, nghệ thuật và vui chơi giải trí. Vincom Retail có vai trò dẫn dắt xu hướng tiêu dùng và khẳng định uy tín của nhà đầu tư, phát triển và quản lý bất động sản bán lẻ hàng đầu với các TTTM đẳng cấp, quy mô bậc nhất Việt thế mạnh am hiểu thị trường đồng thời tập trung nghiên cứu để nắm bắt được nhu cầu của người tiêu dùng tại Việt Nam, Vincom Retail đã xây dựng môi trường bán lẻ hiện đại, phù hợp, tiện lợi “tất cả trong một”. Mỗi TTTM Vincom là một điểm đến thu hút khách hàng với định vị và lợi thế cạnh tranh khác biệt, nơi khách tham quan được tiếp cận khám phá những xu hướng mới về thời trang, ẩm thực, công nghệ của thế nay, Vincom đang quản lý và vận hành 83 trung tâm thương mại trên cả nước với 4 dòng sản phẩm Vincom Center, Vincom Mega Mall, Vincom Plaza và Vincom+. TẠI SAO CHỌN VINCOM?Lợi thế từ vị trí đắc địa hàng đầuVới chiến lược phát triển tại các vị trí đắc địa hàng đầu và là trung tâm các địa điểm tập trung dân cư, các dự án TTTM Vincom luôn đảm bảo lượng khách hàng đông đúc với nhu cầu mua sắm, giải trí tới sử dụng dịch vụ mỗi ngày, mở ra cơ hội đầu tư vô cùng hấp dẫn cho khách thuê, các đối tác đồng kế đạt tiêu chuẩn quốc tếCác TTTM Vincom luôn đảm bảo các thông số kỹ thuật theo tiêu chuẩn quốc tế, với nhiều khoảng mở thoáng đãng trong không gian sang trọng. Hệ thống vận hành và quản lý chuyên nghiệpVới hơn 17 năm kinh nghiệm vận hành, quản lý hệ thống TTTM trên toàn quốc, Vincom Retail luôn áp dụng công nghệ hiện đại, tiên tiến nhất trong hoạt động vận hành, đem tới cho các nhà bán lẻ cơ hội kinh doanh trong môi trường chuyên ngũ Ban Quản Lý, Chăm sóc khách hàng am hiểu văn hoá và người tiêu dùng Việt Nam luôn đồng hành, hỗ trợ giải quyết mọi yêu cầu về vận hành và tư vấn hoạt động kinh doanh cho khách hiểu thêm về Vincom Retail Khám phá cơ hội kinh doanh tại hệ thống TTTM Vincom Dự án nổi bật đang chào thuê Vincom Mega Mall Grand Park Vincom Mega Mall The Empire Bằng cách ấn vào “Đồng ý”, bạn đồng ý với cookie lưu trữ trên thiết bị của bạn để nâng cao web trang điều hướng khả năng, sử dụng phân tích trang web và hỗ trợ các nỗ lực tiếp theo của chúng tôi. Trung tâm Thương mại – Dịch vụ Long Hậu Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Long Hậu là mặt bằng kinh doanh bán lẻ duy nhất tại KCN Long Hậu thuộc huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Chỉ cách khu Phú Mỹ Hưng, quận 7 12km khoảng 30 phút lái xe.Mặt bằng Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Long Hậu được đánh giá là sự lựa chọn lý tưởng hàng đầu cho doanh nghiệp nhờ những lợi thế hấp dẫn sau đây!Cho thuê mặt bằng trung tâm thương mại - dịch vụ Long HậuLợi thế khi thuê mặt bằng TTTM - DV Long HậuTrung tâm Thương mại - Dịch vụ Long Hậu được thiết kế theo phong cách hiện đại, tầm nhìn thoáng đãng với vị trí thuận tiện kinh doanh đa lĩnh vực khác nhau. Vị trí đắc địa và hệ thống giao thông thuận lợiTTTM - DV Long Hậu là mặt bằng kinh doanh bán lẻ duy nhất tại KCN Long Hậu mang đến vị thế độc tôn và tỷ lệ cạnh tranh trí TTTM - DV Long Hậu dễ tiếp cận khách hàng nhờ nằm ngay giao lộ trung tâm công viên, góc ngã tư đường Long Hậu và đường Trung hữu vị trí chiến lược, chỉ cách cảng Tân Cảng – Hiệp Phước, cảng SPCT 3km và khu đô thị Phú Mỹ Hưng giáp với cửa ngõ giúp lưu thông và vận chuyển hàng hóa thuận tiện từ các tỉnh và các thành phố lân tâm Thương mại - Dịch vụ Long Hậu nằm tại vị thế đắc địa và độc tôn của KCN Long HậuNguồn khách hàng tiềm năng sẵn cóCơ hội sinh lợi nhuận dồi dào với nguồn khách hàng hơn 200 doanh nghiệp và khoảng chuyên gia, người lao động đang làm việc trong KCN Long HậuHoạt động kinh doanh sôi nổi nhờ lưu lượng khách hàng qua lại ổn định trong bán kính chính sách ưu đãi và tiện ích hấp dẫnChính sách giá hấp dẫn giúp doanh nghiệp tối đa hóa lợi nhuận nhanh chóng so với chi phí thuê mặt bằng đắt đỏ trong thành ích nội khu đa đạng và cơ sở hạ tầng đồng bộ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư và quản lý tài tầng kỹ thuật hoàn thiện có thể nhanh chóng bàn giao và đi vào hoạt động ngành kinh doanh phù hợp Các lĩnh vực kinh doanh phù hợp thuê mặt bằng tại Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Long Hậu tiêu biểu nhưBán lẻ Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc tiện lợi, shop thời trang, mỹ phẩm làm đẹp...Dịch vụ ăn uống Nhà hàng, quán cà phê...Thể thao, giải trí Phòng gym & yoga, nhà sách phức hợp, khu vui chơi trẻ em...Giáo dục Trung tâm ngoại ngữ, trung tâm đào tạo kỹ năng, đào tạo ngành làm đẹp...Tài chính Phòng giao dịch, trung tâm tư vấn dịch vụ tài chính, đầu tư...Bên cạnh đó, mặt bằng Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Long Hậu còn phù hợp cho không gian văn phòng làm việc, văn phòng chia sẻ co-working space.Thông tin chi tiết về Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Long HậuDiện tích và vị tríTrung tâm Thương mại - Dịch vụ Long Hậu có 2 tầng với tổng diện tích m2. Trong đóDiện tích Tầng 1 2719,5 m2.Diện tích tầng 2 2731,5 m2.Diện tích cho thuê linh hoạt từ 60m2 – vẽ cho thuê mặt bằng kinh doanh Trung tâm thương mại Long Hậu - Tầng 1Bản vẽ cho thuê mặt bằng kinh doanh Trung tâm thương mại Long Hậu - Tầng 2Hạ tầng kỹ thuật hoàn thiệnHệ thống PCCC SprinklerBãi giữ xe rộng thoángHệ thống camera anh ninh ở bãi xe, thang máy và khu vực công cộngBảo vệ 24/7Hạ tầng giao thông, viễn thông, điện nước hoàn chỉnhHệ thống máy phát điện dự phòngLối đi riêng cho người khuyết tậtNhà vệ sinh và pantry mỗi tầngTiện ích nội khu đa dạngBảo vệ, PCCC trong KCN 24/7Dịch vụ ngân hàng, ATMKhu lưu trú hơn người cư trú ổn địnhPhòng khám chuyên khoa nộiTrường mầm nonSân chơi thể dục thể số hình ảnh Trung tâm thương mại - dịch vụ Long HậuTrung tâm thương mại - dịch vụ Long Hậu nhìn từ trên caoPhía trước và phía sau trung tâm thương mại - dịch vụ Long HậuKhuôn viên bên ngoài trung tâm thương mại - dịch vụ Long Hậu và chốt bảo vệ 24/7Sảnh tầng 1 và tầng 2 trung tâm thương mại - dịch vụ Long HậuHành lang và thang máy vận chuyển hàng hóaToàn cảnh trung tâm thương mại - dịch vụ Long HậuLiên hệ tư vấn thuê mặt bằng TTTM - DV Long Hậu ngay để nhận được chính sách giá tốt nhất!CÔNG TY CỔ PHẦN LONG HẬUĐịa chỉ Ấp 3, Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long AnHotline bộ phận Kinh Doanh 0906 938 599 - 028 3937 5599Email sales tríMặt bằng tổng thểThông tin chi tiếtVị trí trung tâm Khu công nghiệp Long HậuTrung tâm Thương mại – Dịch vụ Long Hậu tọa lạc tại hai mặt tiền đường Long Hậu – Hiệp Phước và đường Trung Tâm. Xung quanh dự án là cộng đồng 200 doanh nghiệp với hơn chuyên gia và người lao động cùng khu dân cư đông đúc hiện hữu tại huyện Cần cạnh đó, dự án chỉ cách cụm cảng Tân Cảng – Hiệp Phước, cảng SPCT 3 km, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng 12km khoảng 30 phút đi xe. Đây là nơi các nhà đầu tư thường chọn để thiết lập trụ sở, văn phòng làm việc để tiện đi lại, gặp gỡ đối bằng tầng 1Mặt bằng tầng 2Thiết kế linh hoạtTrung tâm Thương mại - Dịch vụ Long Hậu có tổng diện tích m2 gồm 2 tầng, diện tích cho thuê linh hoạt từ 60 – 1 Kinh doanh bán lẻ, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, ngân hàng, nhà hàng ẩm thực, thời trang, showroom...Tầng 2 Văn phòng làm việc, dịch vụ tư vấn, văn phòng chia sẻ...Hạ tầng kỹ thuật hoàn thiệnHệ thống PCCC SprinklerBãi giữ xe rộng thoángHệ thống camera anh ninh ở bãi xe, thang máy và khu vực công cộngBảo vệ 24/7Hạ tầng giao thông, viễn thông, điện nước hoàn chỉnhHệ thống máy phát điện dự phòngLối đi riêng cho người khuyết tậtNhà vệ sinh và pantry mỗi tầngTiện ích nội khu đa dạngBảo vệ, PCCC KCN 24/7Dịch vụ ngân hàng, ATMKhu lưu trú hơn người cư trú ổn địnhPhòng khám chuyên khoa nộiSiêu thị miniTrường mầm nonSân banh Không chỉ có nhà xưởng, khu công nghiệp Long Hậu là vùng đất có vị trí địa lý đắc địa, phù hợp để quý doanh nghiệp cân nhắc, chọn nơi này làm mặt bằng trung tâm thương mại. Bên cạnh những ưu thế về vị trí địa lý, những yếu tố giá cả và tiềm năng thị trường cũng là điều đáng để tâm. Tham khảo bài viết dưới đây, để hiểu rõ lý do tại sao nên chọn thuê mặt bằng trung tâm thương mại tại khu công nghiệp Long Hậu ngay!1. Tại sao nên đầu tư kinh doanh vào trung tâm thương mại thuộc khu đô thị Long Hậu?Mặt bằng trung tâm thương mại tại khu công nghiệp KCN Long Hậu vừa mới hoàn thành xây dựng vào tháng 5 năm 2020 tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự án gồm 2 tầng, xét về mặt bằng chung, tầng 1 có diện tích tầng 2 Tổng diện tích cho thuê của trung tâm thương mại này dao động từ 60 đến sao nên thuê mặt bằng trung tâm thương mại tại khu công nghiệp Long Hậu?Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Long Hậu là nơi lý tưởng để quý khách hàng lựa chọn để thuê mặt bằng trung tâm thương mại bởi những lý do sauTiết kiệm được chi phíMặt bằng Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Long Hậu có định giá thuê hấp dẫn, chỉ từ USD/m2/ tháng. Ở các địa điểm khác, ví dụ như trung tâm quận 1 thành phố Hồ Chí Minh, giá thuê lên đến 55-60 USD/m2/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ 6 USD/m2. Mức giá này còn thuộc mặt hàng và vị trí kinh doanh. Hoặc Parkson có giá thuê mặt bằng cao hơn 60-100 USD/m2/tháng, Vincom 60-120 USD/m2/tháng, tùy từng tầng. Đặc biệt, những vị trí có đẹp, đắc địa thì giá thuê có thể lên đến 200 USD/m2/tháng. Vì thế, lựa chọn mặt bằng trung tâm thương mại tại Long Hậu tối ưu cho mọi doanh nghiệp để tiết kiệm chi phí đầu khách hàng dồi dào trong bán kính 500mKhu công nghiệp Long Hậu với vị trí địa chiến lược, gần thành phố Hồ Chí Minh và nằm trên đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, chỉ cách Phú Mỹ Hưng khoảng 12km. Quý khách hàng mục tiêu có thể dễ dàng tiếp cận cộng đồng gồm có 200 doanh nghiệp với hơn người lao động cùng những khu dân cư đông đúc xung quanh khu công nghiệp. Trung tâm còn nằm gần với hệ thống cảng quốc trí địa lý vô cùng đắc địa và độc tôn, hứa hẹn tệp khách hàng vô cùng tiềm năng phục vụ cho mục đích thương mại của các doanh nghiệp. Tiện ích đầy đủ tiện nghiDự án mặt bằng trung tâm thương mại tại khu công nghiệp Long Hậu được trang bị đầy đủ các tiện ích hữu dụng nhưThang máy; Bảo vệ an ninh thường thường trực 24/7;Bãi xe rộng rãi, thoáng mát;Hạ tầng giao thông, điện nước đầy đủ và hoàn chỉnh;Có lối đi riêng dành cho người khuyết tật;Trang bị nhà vệ sinh và pantry mỗi tầng;Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Long Hậu tiện ích đầy đủ tiện nghiNgoài ra, các tiện ích khác có thể kể đến như Nhà hàng, cây ATM, trung tâm Yoga, thẩm mỹ viện, phòng khám chuyên khoa,... Quý khách hàng có thể nhanh chóng di chuyển đến các địa điểm trên trong vòng 5 đến 10 phút đi Thủ tục thuê gian hàng trong khu trung tâm thương mại Long HậuTại KCN Long Hậu, chúng tôi có những dịch vụ hỗ trợ thủ tục pháp lý giúp thuê mặt bằng trung tâm thương mạiDịch vụ một cửaKCN Long Hậu sẽ hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thành các thủ tục đầu tư trong thời gian ngắn nhất dưới sự hỗ trợ của đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp cùng các cơ quan quản lý của tỉnh Long An LAEZA. Nhân viên của khu công nghiệp Long Hậu sẽ hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện các thủ tục pháp lý như sauGiấy chứng nhận đầu tư Trong 14 ngày làm việc Khắc dấu Trong 1 ngày làm việcMã số thuế Trong 1 ngày làm việcGiấy phép xây dựng Trong 14 ngày làm việcGiấy phép lao động Trong 14 ngày làm việcHợp đồng thuê gian hàng trong trung tâm thương mại tại Long HậuMột số điều khoản cần lưu ý trong hợp đồng thuê mặt bằng trung tâm thương mại tại KCN Long HậuDiện tích đi thuêDiện tích đi thực thuê được tính là diện tích thuần mặt sàn bao gồm toàn bộ các trụ cột, kết cấu dính liền. Chúng không bao gồm hành lang lối đi chung, cầu thang bộ, sảnh, thang máy, khu vệ sinh hay phòng kỹ thuật. Phần diện tích này được tính từ phần ở giữa của các tấm chắn hoặc vách mặt bằng trung tâm thương mại tại KCN Long HậuThời hạn và gia hạn trong hợp đồngThời gian thuê thường được đề cập tại phụ lục của hợp vòng 3 tháng trước ngày hết hợp đồng, bên thuê đề nghị gia hạn thuê với các điều khoản mới và đề xuất một giá thuê mới cùng thời hạn mới. Nếu không gia hạn thì hợp đồng sẽ tự động kết thúc vào ngày hết hạn theo quy chuẩn về thời gian đã ký kết ban thuê mặt bằngTiền thuê mặt bằng được tính bằng đơn giá thuê/một mét vuông/tháng nhân với diện tích thực thuê. Định giá được các bên thống nhất trong hợp đồng chữa và bảo dưỡngTrong thời gian ký hợp đồng, bên đi thuê phải giữ gìn, duy trì và sửa chữa phần diện tích thuê bảo đảm luôn hoạt động ở điều kiện tốt nhất với hư hao hợp lý. Vi phạm hợp đồngBên thuê được xem là vi phạm hợp đồng khi có những biểu hiệu sau- Không đúng, không đầy đủ hay chậm bất kỳ mọi nghĩa vụ nào quy định trong hợp đồng thuê và không khắc phục sửa chữa vi phạm trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được văn bản thông báo về vi phạm đó;- Không gia hạn hoặc bị rút giấy phép kinh doanh, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy phép lập chi nhánh hay văn phòng đại diện,...Bên cho thuê sẽ có quyền thực hiện bất kỳ những hành động sau đây - Buộc bên đi thuê khắc phục, sửa chữa hoặc tự sửa chữa vi phạm bằng chi phí và phí tổn tương đương;- Chấm dứt hợp đồng cho thuê;- Đề nghị các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam vào giải quyết;Phương thức thanh toán và đặt cọcSau khi đã đồng ý các hạng mục đã thảo luận cùng với Long Hậu, hợp đồng sẽ được ký kết trong thời gian tối thiểu 3 năm. Hạng mục đặt cọc sẽ được thanh toán sau khi ký kết thỏa thuận đặt cọc tương đương với 3 tháng tiền thuê mặt bằng. Thủ tục thanh toán sẽ diễn ra vào ngày 25 hàng tháng. >>> Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Long Hậu3. Các loại hình dịch vụ phù hợp với quy mô của trung tâm thương mạiCác loại hình dịch vụ lý tưởng, phù hợp với quy mô của mặt bằng trung tâm thương mại mà quý khách hàng có thể cân nhắc để lựa chọn nhưỞ tầng 1Những dịch vụ có thể triển khai ở tầng này Dịch vụ kinh doanh bán lẻ, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, ngân hàng, nhà hàng ẩm thực, cửa hàng thời trang, showroom xe hơi,....Nhiều loại hình dịch vụ có thể triển khai ở tầng trệt trung tâm thương mại tại Long HậuỞ tầng 2Văn phòng công sở làm việc, dịch vụ tư vấn, văn phòng bất động sản,...4. Thuê mặt bằng trung tâm thương mại tại Long Hậu để nhận được nhiều đãi ngộ hấp dẫnĐược thành lập từ năm 2006, Công ty CP Long Hậu tự hào là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và phát triển hạ tầng khu công nghiệp. Tại Long Hậu, chúng tôi cung cấp cơ sở hạ tầng của trung tâm thương mại với diện tích lên đến cùng các công trình phụ đầy tiện nghi và tệp khách hàng đầy hứa quý khách hàng có nhu cầu mặt bằng trung tâm thương mại, hãy liên hệ với LHC ngay hôm nay để được tư vấn và nhận những đãi ngộ tuyệt vời!

thuê mặt bằng trong trung tâm thương mại